Chung cư tăng giá kéo dài 20 quý liên tiếp. Đến thời điểm này, giá chung cư tăng tới mức được cho là giá ảo, bởi không tương xứng với giá trị thực. Hơn nữa, giá cứ tăng nhưng lượng giao dịch lại rất ít. Điều này khiến cho thị trường bất động sản tiếp tục trở nên thiếu minh bạch và không ổn định.

Khi giá nhà chung cư đang bị đẩy lên cao với giá ảo, một số người có nhu cầu ở thật đang lựa chọn mua nhà trong ngõ sâu xa – nơi bất động sản chưa bị các sàn môi giới thổi giá.

Như Đài Hà Nội đã phản ánh liên tiếp trong những ngày gần đây, chung cư mới tại Hà Nội đang bị đẩy giá ảo. Việc này đã kéo theo giá chung cư cũ cũng bắt đầu tăng phi lý. Các chuyên gia lo ngại sẽ lại có một đợt bong bóng bất động sản mà nếu người dân không tỉnh táo sẽ dễ dàng bị cuốn vào.

Thời gian gần đây, giá nhà chung cư bỗng tăng đột biến. Trước hiện tượng tăng giá ảo này người dân cần tỉnh táo, không nên mua, bán vào thời điểm này. Bởi các giao dịch không chỉ bất lợi cho người mua mà còn khiến bong bóng giá bị đẩy lên cao, ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế, khiến thị trường BĐS bị bóp méo.

Trong bối cảnh giá bán căn hộ ngày càng tăng, vượt xa khả năng của người dân, nhiều người tại TP.HCM đã tìm mua nhà ở tại các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An...

Bất chấp quy luật thị trường, các nhà sản xuất kinh doanh tung ra đủ chiêu thức khuyến mại hạ giá nhiều sản phẩm nhằm kích cầu trong dịp cuối năm, nhưng giá bán căn hộ chung cư vẫn tăng. Đây là nghịch lý đang diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện khá ảm đạm và giao dịch tiếp tục trầm lắng.

Trước làn sóng chung cư tăng giá ảo thời gian qua, nhiều người, đặc biệt là người trẻ đã tạm dừng kế hoạch mua nhà. Việc các ngành chức năng vào cuộc nhằm kiểm soát, xử lý các hành vi thao túng, làm giá đang tạo nhiều kỳ vọng lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Giá nhà, thuê căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng, tác động đến cuộc sống của người dân - những người phải đi thuê nhà.

Hiện nay với tình trạng giá nhà chung cư tăng cao, khoảng trên 40 triệu đồng/m2, nhiều người khó tiếp cận để mua nhà. Đối với những người có đủ khả năng chi trả, họ cũng có xu hướng tìm mua những căn nhà trong ngõ thay vì các căn hộ chung cư. Bởi lẽ, mặc dù tương đương về mức giá, nhưng nhà liền thổ lại có giá trị tích lũy về lâu dài hơn.

Nguồn cung chung cư từ trung và cao cấp ở Hà Nội không thiếu, thậm chí tồn kho rất lớn và giá được thổi lên bởi các nhà cung cấp phát triển BĐS và các sàn trung gian BĐS. Chỉ trong vài tháng, giá chung cư được thổi lên từ 20 đến 50%. Nhiều chiêu trò, thủ đoạn đã được đưa ra nhằm lũng đoạn thị trường. Như vậy, nếu chưa có nhu cầu bức thiết thì người dân không nên mua nhà lúc này.

Dù nhiều chuyên gia, đơn vị phân tích dữ liệu và cả các cơ quan báo chí chính thống trích dẫn, dự báo thị trường BĐS năm 2024 vẫn còn khó khăn. Nhưng nếu là người có nhu cầu mua nhà ở thực, trực tiếp đi xem xét và kiểm nghiệm sẽ thấy rằng: giá bán nhà, đất ở hầu hết các phân khúc (đặc biệt là chung cư) từ đầu năm tới nay liên tục tăng nhanh. Vậy có “ảo giá”, “ngáo giá” do một bộ phận nhà đầu cơ “tạo sóng” để “đẩy giá” thị trường không? Việc cẩn trọng, không chạy theo đám đông để mua lúc này đang là cảnh báo.

Nếu là người đang có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội, trong thời gian qua quí vị hẳn đã thấy sự tăng giá cao đến bất thường. Chỉ trong vòng vài tháng, có căn hộ được môi giới báo 20-30 thậm chí tăng tới 50%. Vậy mức tăng đó có đúng thực tế hay không ? Nhu cầu mua của người dân có lớn tới vậy không và có giao dịch thật hay không? �

Từ cuối năm 2023 đến nay, số hồ sơ đăng ký liên quan tới chuyển nhượng đất đai biến động không nhiều, mặc cho mức giá chung cư được đẩy lên cao. Bước sang quý II, mức giá chung cư tại Hà Nội bắt đầu có sự chững lại.

Cùng với sự tăng cao của giá bán nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đồng loạt tăng so với năm trước.Số lượng người đi thuê nhà ngày một cao, trong khi cung nhà thuê vẫn đang khan hiếm, khiến chủ nhà liên tục tăng giá

Giá chung cư hiện qua cao, hơn khoảng 20 lần so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm, khiến người trẻ ngày càng khó sở hữu nhà ở.

Hiện sắp bước vào năm học mới, tại Hà Nội, tình trạng giá phòng trọ, căn hộ chung cư cho thuê tăng đột biến đã bắt đầu xuất hiện.

Thời điểm giáp Tết, thị trường nhà đất trong ngõ tại Hà Nội sôi động trở lại. Tuy nhiên, theo khảo sát mức giá phân khúc này đang có chiều hướng tăng bất thường.

Trong các tháng cuối năm giá nhà liền thổ và một số loại phân khúc bất động sản khác giảm 10-20% tùy vị trí và khu vực. Trong khi đó giá bán căn hộ chung cư vẫn có xu hướng tăng trong năm 2023.

Giá chung cư tăng cao khiến nhiều người lựa chọn đi thuê căn hộ. Vì vậy, giá thuê chung cư có xu hướng tăng mạnh ở các quận như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ, từ 14 - 16%.

Vào những tháng cuối năm 2023 và đầu năm 2024, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận biến động giá thứ cấp tăng mạnh. Có những dự án tăng từ 15% đến 20% sau vài tháng, thậm chí có dự án còn tăng gần 40%. Vậy giá chung cư Hà Nội liệu có đang cao ảo? Vấn đề này sẽ được chuyên gia bất động sản Đỗ Qúy Duy – Giám đốc điều hành quỹ đầu tư bất động sản NAC chia sẻ trong chương trình hôm nay.

Các con số thống kê cho thấy dù lượng giao dịch không nhiều, nhưng giá chung cư ở Hà Nội những tháng đầu năm liên tục tăng phi mã bởi chiêu trò của các nhà đầu cơ, môi giới bất động sản. Nếu không có giải pháp xử lý triệt để, kiên quyết thì người dân phải chịu nhiều rủi ro, người có nhu cầu thực khó có thể mua được nhà.

Dù đã có hay chưa có sổ hồng nhưng nhiều căn hộ tại các dự án chung cư giá rẻ của ông Lê Thanh Thản tại Hà Nội vẫn tăng giá, khoảng 7 – 11,5 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán.

Theo thống kê của Savills từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội thời điểm này thấp nhất trong 8 năm qua. Tuy nhiên giá bán sơ cấp bình quân vẫn tăng so với năm trước, đạt ngưỡng gần 47 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá thứ cấp tăng 5% mỗi năm.

Chung cư tại Hà Nội giá ảo đã kéo theo sự tăng giá ở hầu hết các loại hình khác như đất nền, nhà ngõ, biệt thự, liền kề… Tùy khu vực và phân khúc mà biên độ đã tăng lên ít nhiều khiến người ta lo ngại cho một đợt “bong bóng” BĐS, nếu người dân không cân nhắc sẽ dễ dàng bị cuốn vào.

Sau một thời gian tăng giá chóng mặt, khiến thị trường chao đảo, người dân 'choáng váng' thì đến thời điểm hiện tại, giá chung cư tại Hà Nội đã dần có sự điều chỉnh trở về với giá trị thực. Những mức giá cao ngất, phi lý trước đây của phân khúc này đã không còn được tiếp tục 'bơm thổi' mà buộc phải quay đầu. Sự đảo chiều bất ngờ nhưng đúng quy luật này chính chỉ là chỉ dấu cho thấy cơn sốt giá chung cư ảo ở Hà Nội đã hạ nhiệt.

Giá nhà tại các khu vực trung tâm quá cao khiến xu hướng mua nhà vùng ven đang là lựa chọn của không ít người. Tuy nhiên có một thực tế là khi nhiều người tìm mua thì giá sẽ bị đẩy lên cao bất hợp lý, vì vậy chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp với tốc độ rất nhanh.

(HanoiTV) - Trong 5 tháng đầu năm 2022 mặt bằng giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 8% so với 2021. Đáng chú ý, lượt tìm kiếm chung cư tăng ở phân khúc cao cấp và trung cấp nhưng giảm ở phân khúc bình dân.

Thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng từ nửa cuối năm 2022 tới nay. Theo đó, thanh khoản đất nền xuống thấp kéo theo giá bán cũng liên tục sụt giảm. Trong khi đó, giá rao bán chung cư vẫn ghi nhận tăng.

Dù thị trường bất động sản vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi tình trạng trầm lắng, nhưng giá nhà thổ cư và chung cư ở Hà Nội vẫn rất cao, thậm chí còn tăng. Nhiều người dân Thủ đô không thể thực hiện giấc mơ an cư khi thu nhập không đuổi kịp đà tăng của giá nhà.

Giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Vào giai đoạn gần Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản lại tấp nập người mua bán. Do nguồn cung sơ cấp hạn chế nên nhiều người hướng sự quan tâm đến các căn chung cư đã qua sử dụng. Tuy nhiên, nhìn chung giá phân khúc này đang cao khiến tâm lý người mua có phần dè dặt.

Tại thời điểm này, khi thị trường bất động sản vẫn đang trầm lắng, nhiều phân khúc đất nền, biệt thự giảm sâu thì tồn tại một bất hợp lý, đó là giá chung cư vẫn neo cao.

Do quỹ đất cạn kiệt, khan hiếm nguồn cung mới, nên giá chung cư đã qua sử dụng tại các quận tại Hà Nội tăng mạnh. Với mức tài chính eo hẹp, người mua có xu hướng tìm đến căn hộ chung cư đã bàn giao từ trên 5 năm.

Theo dự báo của các chuyên gia, phân khúc chung cư sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2023. Giải thích về điều này, các chuyên gia cho rằng, khi nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao thì giá chung cư rất khó hạ, nhất là trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm như hiện nay.

(HanoiTV) - Dù chưa có giấy tờ quan trọng chứng minh tài sản thuộc quyền sở hữu (hay gọi sổ đỏ, sổ hồng), nhưng nhiều căn hộ chung cư đã được đưa vào sử dụng tại Hà Nội vẫn tăng giá mạnh.

(HanoiTV) - Các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây chỉ ra tốc độ tăng giá nhanh của chung cư, biệt thự ở Hà Nội.

Dù thanh khoản trên thị trường bất động sản đang sụt giảm nặng nề nhưng mặt bằng giá rao bán căn hộ chung cư Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Do giá nhà tăng ảo nên dẫn đến giá chung cư cho thuê cũng đang có mức tăng đáng kể. Tại TP.HCM nhiều nơi đã có mức tăng giá từ 1-3 triệu đồng/tháng.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Chung cư Hà Nội đang bị thổi giá, người dân cần cân nhắc kỹ khi quyết định mua nhà; Hà Nội đứng đầu danh sách 25 điểm đến ẩm thực tốt nhất thế giới năm 2024; Hà Nội sắp lắp đặt thêm camera phạt nguội trên đường vành đai 3… là những thông tin chính trong chương trình hôm nay.

Giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội và TP.HCM vẫn đang neo ở mức cao. Tuy nhiên, hai khu vực này đang có sự đổi vai cho nhau khi thị trường Hà Nội đang có xu hướng tăng nhanh hơn TP.HCM.

Phân khúc chung cư đang ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh, đặc biệt tại khu vực nội thành.

Trong khảo sát mới nhất của Viện nghiên cứu Dat Xanh Services, chung cư là phân khúc được khách hàng quan tâm nhất với 73%, 15% lựa chọn nhà thấp tầng, 10% lựa chọn đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2% câu trả lời.

Mặc dù thị trường BĐS vẫn trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội, dù không lập đỉnh như giữa năm 2022 nhưng vẫn đang ở mức rất cao tại tất cả các phân khúc. Giá căn hộ ở một số chung cư đã cao gấp đôi so với cách đây 5 năm. Điều này là bất hợp lý ở thời điểm hiện nay.

Khi Hà Nội có thêm nguồn cung từ việc triển khai các dự án nhà xã hội. Hy vọng sẽ giảm được tình trạng tăng giá nhà kỷ lục như hiện nay. Bởi sau hai làn sóng chung cư tăng giá từ hồi cuối năm 2022, đến thời điểm đầu năm nay nhiều người lại không khỏi ngỡ ngàng khi giá chung cư lại tiếp tục tăng cao một cách bất hợp lý.

Một tín hiệu khả quan đến từ phân khúc chung cư. Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng giá của phân khúc này ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng từ đầu năm 2023. Như vậy, bên cạnh một vài dự án giá rẻ hiếm hoi còn lại trên thị trường, phân khúc chung cư luôn giữ vững đà tăng giá.

Dù được xem là thời kỳ khó khăn, giao dịch trầm lắng, nhưng giá BĐS ở HN vẫn được xem là quá cao so với thu nhập trung bình của người lao động. Nguyên nhân được xem là do cầu vượt quá cung. Nói một cách khác, người muốn mua, có nhu cầu mua thì quá nhiều, trong khi quỹ nhà lại khiêm tốn khiến giấc mơ an cư đang ngày càng trở nên xa vời.

Thị trường nhà ở tiếp tục trầm lắng với nguồn cung thấp, giá chung cư tăng. Theo báo cáo thị trường của Savills, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trong 18 quý liên tiếp và cao hơn 73% so với quý 1 năm 2019, khiến người mua thực khó tiếp cận.

Trong 1 năm trở lại đây, giá thuê chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh, thậm chí vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

Bộ Xây dựng mới đây công bố báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2023, đáng chú ý trong khi nhiều phân khúc đang gặp khó khăn, giá bán giảm thì chung cư vẫn đang có mức giá tăng cao. Trong đó, giá chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 3-4%.

Trong khi thị trường nhà đất ảm đạm thì thị trường chung cư nhất là các nhóm chung cư phía Tây Hà Nội lại có sự điều chỉnh tăng giá mạnh mẽ từ 10-30%.

Giá chung cư cho thuê trên thị trường đều đang có dấu hiệu tăng mạnh. Nguyên nhân dẫn tới tình trạng này là do giá nhà tăng cao, đồng thời lãi suất cho vay mua nhà tăng liên tục khiến không ít người dân phải chuyển hướng sang thuê nhà.

(HanoiTV) - Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ tăng giá của chung cư Hà Nội cao hơn TP. HCM trong nhiều tháng nay.

Bộ Xây dựng vừa có Công văn gửi UBND TP. Hà Nội về việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản tại địa bàn.

Với mức giá hơn 100 triệu đồng/m2, có những căn nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội đang có mức giá bán ngang ngửa chung cư cao cấp tại nội đô.

Tại phân khúc nhà tập thể cũ, giá rao bán cũng đang liên tục tăng khi đạt mức trên dưới 100 triệu đồng/m2, tương đương giá của căn hộ hạng sang.

Từ quý III đến nay, các giao dịch BĐS có giá trị dưới hai tỷ đồng đã có dấu hiệu tăng rõ rệt. Bên cạnh đó, nhiều khu vực được đầu tư hạ tầng hay liền kề các khu công nghiệp còn có giá bán tăng 5% - 7% so với quý trước.

(HanoiTV) - Nguồn cung nhà chung cư ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM hạn chế khiến giá nhà chung cư tăng, theo một số chuyên gia, có cả chiêu trò “thổi giá” của các "cò".

Quý 3/2023, giá bán căn hộ và nhà đất trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đều tăng, ghi nhận chuỗi tăng 19 quý liên tiếp. Bất chấp bối cảnh thị trường còn ảm đạm, việc sở hữu một ngôi nhà đang trở nên ngày càng khó khăn đối với nhiều người dân khi giá nhà tăng quá nhanh và thu nhập không theo kịp.

Theo thống kê, giá sơ cấp chung cư đã tăng trong 19 quý liên tiếp, đạt ngưỡng 54 triệu đồng/m2. Cá biệt tại một số dự án, giá chào bán còn đạt ngưỡng gần 100 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây Hà Nội. Theo đó, doanh nghiệp có dự án mở bán giai đoạn này ít, nếu không gặp khó khăn về dòng tiền chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá cao để tối đa hóa lợi nhuận.